Estimation théorique
Chemin Fond de Puits,97422 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Fond de Puits,97422-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 70 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 85 | 846 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-28 | 22 | CHE MICHEL | 4 | 92 | 682 | 359700€ | 3910€ |
2022-02-16 | 22 | CHE MICHEL | 4 | 92 | 682 | 465000€ | 5054€ |
2021-03-30 | 20 | CHE MICHEL | 4 | 147 | 677 | 395000€ | 2687€ |
2022-03-11 | 21 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 50 | 612 | 80000€ | 1600€ |
2022-07-13 | 41 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 95 | 590 | 350000€ | 3684€ |
2023-02-10 | 43 | LOT HERMITAGE LONGUET | 4 | 163 | 625 | 850000€ | 5215€ |
2019-09-24 | 56 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 75 | 450 | 306000€ | 4080€ |
2020-04-03 | 227 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 102 | 517 | 369500€ | 3623€ |
2021-12-02 | 229 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 100 | 438 | 395000€ | 3950€ |
2021-04-30 | 19 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 108 | 522 | 378500€ | 3505€ |
2020-10-20 | 25 | RUE LONGUET | 4 | 98 | 424 | 304510€ | 3107€ |
2021-08-23 | 13 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 90 | 550 | 352112€ | 3912€ |
2020-02-26 | 10 | L HERMITAGE LONGUET | 5 | 154 | 429 | 342000€ | 2221€ |
2021-12-28 | 12 | L HERMITAGE LONGUET | 3 | 105 | 489 | 358280€ | 3412€ |
2022-12-08 | 12 | L HERMITAGE LONGUET | 3 | 105 | 489 | 415000€ | 3952€ |
2020-05-27 | 20 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 135 | 508 | 303900€ | 2251€ |
2020-11-30 | 24 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 186 | 534 | 419000€ | 2253€ |
2023-01-16 | 14 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 165 | 617 | 566040€ | 3431€ |
2020-01-22 | 62 | CHE BIEN AIME | 4 | 103 | 578 | 370000€ | 3592€ |
2021-07-29 | 49 | CHE BIEN AIME | 4 | 117 | 779 | 289000€ | 2470€ |
2022-09-16 | 66 | CHE BIEN AIME | 5 | 167 | 510 | 558850€ | 3346€ |
2019-12-30 | 1 | CHE GRAND CONTOUR | 4 | 80 | 616 | 27960€ | 350€ |
2022-06-14 | 9 | RUE IVOULA | 4 | 95 | 275 | 114819€ | 1209€ |
2022-10-13 | 15 | CHE JOSEPHINE | 3 | 85 | 805 | 450000€ | 5294€ |
2022-06-20 | 63 | CHE WELSH | 5 | 160 | 508 | 29500€ | 184€ |
2020-02-03 | 111 | CHE WELSH | 4 | 65 | 798 | 300000€ | 4615€ |
2020-10-16 | 50 | RUE MOURVAYE | 6 | 150 | 608 | 444740€ | 2965€ |
2022-11-17 | 24 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 104 | 742 | 657800€ | 6325€ |
2022-06-30 | 70 | RUE PERIANMODELY | 4 | 105 | 489 | 29340€ | 279€ |
2022-12-21 | 6 | RUE NEHOUA | 4 | 97 | 682 | 422910€ | 4360€ |
2022-05-30 | 66 | RUE PERIANMODELY | 3 | 87 | 671 | 32260€ | 371€ |
2019-08-22 | 32 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 107 | 543 | 347400€ | 3247€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DES ANTAQUES | 4 | 80 | 276 | 333000€ | 4163€ |
2021-11-05 | 31 | CHE DES ROSES | 3 | 45 | 280 | 50000€ | 1111€ |
2021-02-05 | 24 | CHE DES ROSES | 4 | 89 | 663 | 477350€ | 5363€ |
2021-12-31 | 36 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 74 | 585 | 310000€ | 4189€ |
2021-08-24 | 42 | RUE COUR VUE BELLE | 5 | 124 | 746 | 416050€ | 3355€ |
2022-11-07 | 56 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 111 | 525 | 496000€ | 4468€ |
2022-10-25 | 25 | RUE PERIANMODELY | 3 | 90 | 691 | 23640€ | 263€ |
2021-08-04 | 8 | IMP JAVEGNY | 5 | 110 | 967 | 415400€ | 3776€ |
2020-02-21 | 12 | IMP JAVEGNY | 6 | 142 | 1406 | 525490€ | 3701€ |
2021-07-07 | 5591 | CD 9 | 3 | 49 | 930 | 210000€ | 4286€ |
2020-07-09 | 13 | IMP DES BLEUETS | 4 | 80 | 425 | 404100€ | 5051€ |
2019-11-26 | 8 | IMP DES BLEUETS | 4 | 80 | 412 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-15 | 10 | CHE L'EVEQUE | 5 | 106 | 625 | 384000€ | 3623€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 50 | 314 | 145000€ | 2900€ |
2019-09-30 | 12 | RUE VELLAYOUDOM | 5 | 96 | 1468 | 8281100€ | 86261€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DES VETYVERS | 4 | 90 | 301 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-25 | 184 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 166 | 942 | 399430€ | 2406€ |
2019-09-02 | 9 | CHE L'EVEQUE | 3 | 78 | 358 | 70000€ | 897€ |
2020-01-20 | 182 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 114 | 436 | 355000€ | 3114€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 59 | 352 | 35992.9€ | 610€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 65 | 238 | 115000€ | 1769€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 211 | 1027 | 770000€ | 3649€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DES ACACIAS | 7 | 116 | 385 | 169000€ | 1457€ |
2023-06-23 | 13 | CHE DES ROSES | 6 | 210 | 906 | 720000€ | 3429€ |
2021-11-02 | 9 | RUE MINATCHY | 73 | 147 | 680 | 20400€ | 139€ |
2019-09-05 | 70 | RUE PRISAMI | 4 | 120 | 692 | 280000€ | 2333€ |
2020-07-07 | 5 | RUE ARNASSALOM | 4 | 59 | 174 | 120000€ | 2034€ |
2019-10-24 | 74 | RUE PRISAMI | 3 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2023-03-01 | 3 | CHE DES ROSES | 4 | 90 | 351 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-15 | 26 | RUE ROSSOLIN | 4 | 73 | 754 | 395000€ | 5411€ |
2020-08-31 | 29 | RUE ROSSOLIN | 4 | 76 | 876 | 300000€ | 3947€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 78 | 527 | 237000€ | 3038€ |
2021-06-23 | 88 | RUE CANAL DAUMAING | 2 | 35 | 744 | 230000€ | 6571€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ROSSOLIN | 4 | 107 | 0 | 202000€ | 1888€ |
2020-12-21 | 6 | RUE ROSSOLIN | 4 | 107 | 0 | 202000€ | 1888€ |
2023-02-22 | 90 | RUE CANAL DAUMAING | 4 | 100 | 592 | 428000€ | 4280€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DES FOUGERES | 5 | 80 | 323 | 23700€ | 296€ |
2021-11-15 | 120 | RUE ANTOINE SOUBOU | 3 | 73 | 218 | 195000€ | 2671€ |
2022-12-05 | 110 | RUE ANTOINE SOUBOU | 1 | 38 | 223 | 75000€ | 1974€ |
2022-09-23 | 112 | RUE ANTOINE SOUBOU | 3 | 38 | 220 | 170000€ | 4474€ |
2022-05-16 | 100 | RUE ANTOINE SOUBOU | 6 | 62 | 219 | 127000€ | 2048€ |
2022-05-16 | 100 | RUE ANTOINE SOUBOU | 6 | 62 | 219 | 170000€ | 2742€ |
2022-01-12 | 103 | RUE MAHATMA GANDHY | 6 | 166 | 331 | 315000€ | 1898€ |
2021-01-14 | 72 | RUE ANTOINE SOUBOU | 5 | 45 | 212 | 235000€ | 5222€ |
2019-06-28 | 70 | RUE ANTOINE SOUBOU | 4 | 45 | 213 | 129760€ | 2884€ |
2021-12-24 | 95 | RUE MAHATMA GANDHY | 5 | 96 | 386 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-29 | 91 | RUE MAHATMA GANDHY | 4 | 101 | 0 | 268238€ | 2656€ |
2021-10-11 | 91 | RUE MAHATMA GANDHY | 4 | 101 | 0 | 275000€ | 2723€ |
2021-09-23 | 23 | CHE MUGUET | 3 | 66 | 287 | 98663.9€ | 1495€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DES AZALEES | 3 | 48 | 312 | 237600€ | 4950€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES AZALEES | 4 | 76 | 611 | 252000€ | 3316€ |
2023-02-23 | 0 | CHEMIN L EVEQUE | 4 | 72 | 306 | 33354.1€ | 463€ |
2023-02-23 | 31 | RUE DES AZALEES | 3 | 60 | 380 | 34094.1€ | 568€ |
2021-12-22 | 7 | RUE LUCIANO | 4 | 95 | 306 | 24880€ | 262€ |
2021-06-30 | 66 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 530 | 50000€ | 714€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE L'EGLISE (SGLH) | 6 | 80 | 436 | 90000€ | 1125€ |
2019-05-22 | 18 | CHE D'EAU ( SALINE) | 5 | 103 | 577 | 340000€ | 3301€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE L ECURIE | 4 | 132 | 611 | 387900€ | 2939€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE L ECURIE | 5 | 129 | 540 | 337833€ | 2619€ |
2022-09-26 | 2 | CHE MASCADE | 4 | 61 | 537 | 195000€ | 3197€ |
2019-12-31 | 13 | RUE DE L ECURIE | 4 | 116 | 611 | 485000€ | 4181€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE L ECURIE | 6 | 130 | 540 | 372283€ | 2864€ |
2020-11-19 | 30 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 71 | 0 | 185000€ | 2606€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DE L ECURIE | 4 | 85 | 611 | 355000€ | 4176€ |
2021-11-29 | 5622 | CHE L'EVEQUE | 4 | 72 | 1053 | 400000€ | 5556€ |
2023-03-09 | 26 | RUE DU GOLF | 7 | 191 | 875 | 903000€ | 4728€ |
2019-07-10 | 44 | CHE LARTIN (SGLH) | 5 | 104 | 616 | 409880€ | 3941€ |
2019-06-11 | 37 | RUE DE L ECURIE | 4 | 109 | 611 | 350000€ | 3211€ |
2020-12-14 | 4 | CHE FOND MAUNIER | 3 | 90 | 640 | 315000€ | 3500€ |
2019-08-09 | 43 | RUE DE L ECURIE | 4 | 93 | 611 | 320000€ | 3441€ |
2022-09-13 | 22 | CHE LIGNE BERTHAUT | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-06 | 46 | RUE DE L ECURIE | 5 | 131 | 535 | 330000€ | 2519€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE L'EGLISE (SGLH) | 5 | 165 | 400 | 320000€ | 1939€ |
2022-08-11 | 116 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 180 | 548 | 535000€ | 2972€ |
2020-08-28 | 116 | RUE JOSEPH HUBERT | 4 | 106 | 265 | 355300€ | 3352€ |
2023-01-04 | 13 | CHE ACADINE | 2 | 40 | 1000 | 227434€ | 5686€ |
2019-10-08 | 189 | CHE PITON LEON | 4 | 86 | 335 | 156000€ | 1814€ |
2022-01-25 | 42 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 107 | 0 | 254400€ | 2378€ |
2021-06-30 | 42 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 107 | 0 | 310900€ | 2906€ |
2020-12-23 | 114 | RTE DE TROIS BASSINS | 97 | 70 | 1623 | 520000€ | 7429€ |
2020-06-12 | 24 | RUE FOND COCHE MAHOT | 5 | 98 | 493 | 372441€ | 3800€ |
2019-10-28 | 13 | IMP FLEUR DE SEL | 4 | 76 | 300 | 268300€ | 3530€ |
2023-01-19 | 29 | RUE DU FOND MAUNIER | 4 | 77 | 155 | 160000€ | 2078€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FLEURIE | 3 | 83 | 882 | 428600€ | 5164€ |
2021-04-09 | 10 | RUE FLEURIE | 5 | 112 | 514 | 361000€ | 3223€ |
2021-03-12 | 61 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 130 | 900 | 348945€ | 2684€ |
2022-10-14 | 61 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 190 | 900 | 814995€ | 4289€ |
2021-09-10 | 14 | IMP LIANE AURORE | 4 | 145 | 452 | 549600€ | 3790€ |
2021-10-29 | 13 | RUE FLEURIE | 2 | 55 | 159 | 248000€ | 4509€ |
2022-04-11 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 101 | 0 | 145785€ | 1443€ |
2021-12-27 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 127082€ | 1444€ |
2022-06-22 | 5 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-11-18 | 7 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-03-04 | 7 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-10-24 | 9 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-07-11 | 9 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 94 | 0 | 135427€ | 1441€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 100 | 406 | 465000€ | 4650€ |
2019-06-24 | 6 | RUE FLEURIE | 4 | 75 | 486 | 235000€ | 3133€ |
2022-03-04 | 41 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2022-03-17 | 43 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2021-06-28 | 45 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2020-12-02 | 45 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 101 | 0 | 2441720€ | 24175€ |
2021-06-28 | 49 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 126847€ | 1441€ |
2021-06-28 | 51 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 126847€ | 1441€ |
2023-02-02 | 0 | LES BAS BOURG | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-17 | 0 | LES BAS BOURG | 3 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-04-11 | 35 | RUE AUBRY | 4 | 56 | 287 | 118000€ | 2107€ |
2019-11-15 | 13 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 111 | 401 | 585330€ | 5273€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES MURIERS | 8 | 176 | 229 | 295000€ | 1676€ |
2020-05-04 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 73 | 280 | 180000€ | 2466€ |
2021-04-29 | 23 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 111 | 400 | 490000€ | 4414€ |
2020-12-08 | 241 | RUE FOND GENERESE | 5 | 193 | 718 | 585000€ | 3031€ |
2021-03-19 | 4 | RUE FLEURIE | 5 | 113 | 761 | 218000€ | 1929€ |
2021-07-13 | 67 | RUE JACQUES AUBERT | 4 | 64 | 354 | 250000€ | 3906€ |
2020-01-08 | 21 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 143 | 510 | 682500€ | 4773€ |
2020-12-31 | 43 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 120 | 1160 | 1300000€ | 10833€ |
2020-05-28 | 1 | ALL OMBELINE | 2 | 43 | 0 | 177500€ | 4128€ |